Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und großem Garten in Duisburg-Overbruch!
259.000,00 € - 47178 Duisburg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: D2332
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 47178 Duisburg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 523 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg-Overbruch bietet rund 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine funktionale Aufteilung und ein großzügiges Grundstück mit schönem Garten. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine Küche sowie zwei zusammenliegende Wohnräume, die aktuell als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch ihre Größe eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine kleinere Küche ist hier als Durchgangsraum angeordnet und kann wahlweise als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Lagerräume sowie Platz für die Gaszentralheizung. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der hinter dem Haus liegt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Spielen, Entspannen oder für Gartenliebhaber mit kreativen Ideen.
Zur Ausstattung zählen elektrische Rollläden, eine neue Hauseingangstür und eine insgesamt gepflegte Bausubstanz. Das Haus vermittelt einen soliden Gesamteindruck und bietet Potenzial, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Ausstattung
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den familiären Charakter der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe; über die A59 und B8 besteht eine sehr gute Anbindung an Duisburg-Zentrum, Dinslaken und Oberhausen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1950