Schicke Eigentumswohnung mit Garage, Balkon und herrlichem Blick auf die angrenzenden Felder
119.000,00 € - 45966 Gladbeck - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2369
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 45966 Gladbeck
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Rentfort.
Die Räume sind hell, gut geschnitten und angenehm proportioniert, sodass sie ein komfortables Wohngefühl bieten. Im Badezimmer finden Sie weiße Fliesen sowie eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird das Objekt durch die üblichen Abstellmöglichkeiten im Keller sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Gebäude wird laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und verlässlich, was sich positiv auf das langfristige Mietverhältnis auswirkt.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld im Norden Gladbecks und hat einen Ausblick über die Felder. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen und Grünflächen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
