Viel Platz für die ganze Familie! Reihenmittelhaus in Düsseldorf - Hassels sucht neue Eigentümer!
499.000,00 € - 40599 Düsseldorf - Reihenmittelhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Zentral gelegen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Hassels.
Neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, sticht beim Betreten des Erdgeschosses sofort der riesige und helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront ins Auge. Dieser allein bietet den neuen Eigentümern bereits ca. 35 m² Fläche und kann auf Wunsch auch mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden.
Von hier aus gelangt man zudem direkt auf den Terrassenbereich und somit in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der Garten wurde zudem mit einem zusätzlich gepachteten Grundstück verbunden und um weitere ca. 40 m² vergrößert.
Das 1. Obergeschoss ist komplett mit Parkett ausgestattet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Bad wurde im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert.
Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet weitere ca. 36 m² Wohnfläche, welche sich auf ein ein großes Studio mit hohen Decken und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Dieser Bereich lässt sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert. Neben der Waschküche und den klassischen Abstellflächen, finden Sie hier noch eine eingebaute Sauna sowie eine Kellerbar.
Eine in unmittelbarer Nähe gelegen Garage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Hassels, der für seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung geschätzt wird.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und extrem gepflegten Zustand.
Das Hauptbade im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2012 gänzlich erneuert. Gleiches gilt für die Heizung: Diese wurde 2014 ebenfalls ausgetauscht.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2034 |
