Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz | frisch renoviert
365,00 € - 45884 Gelsenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2541
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 45884 Gelsenkirchen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaltmiete: 365,00 €
- Etage: 2
- Kaution: 1.095,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf rund 52,4 m² ein modernes Wohngefühl und eine gelungene Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinem schönen Blick ins Grüne für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten selbst im Blick behalten und individuell steuern können.
Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete enthalten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft geprägt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mechtenbergstraße im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Direkt hinter den Häusern beginnt ein weitläufiger Garten- und Grünbereich, der nahtlos in Felder und Wiesen übergeht. Entlang des Schwarzbachs laden Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Umgebung ist reich an heimischer Tierwelt und bietet Naturliebhabern einen besonderen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1955