322.239,00 € - 44867 Bochum - Grundstücke
Attraktives Grundstück für die Bebauung mit einem MFH und großem Potenzial für Investoren
Eckdaten zur Immobilie
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Westenfelder Höhe - Zentral, ruhig und familienfreundlich wohnen mit idealer Verkehrsanbindung
Im Bochumer Westen entsteht das neue, grüne und autoarme Quartier „Westenfelder Höhe“. Auf dem Areal mit seinen großzügigen Grünflächen entstehen rund 55 Bauplätze für freistehende Eigenheime, Doppel- und Reihenhäuser. Zusätzlich werden circa 25 Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungsangeboten – sowohl frei finanziert als auch öffentlich gefördert – geplant. Der Mix an Bauformen wird um eine zentral gelegene und fußläufig erreichbare Kindertagesstätte, sowie Nutzungen für Büros, Praxen und kleinteiligen Einzelhandel ergänzt. Für den ruhenden Verkehr werden innovative Lösungen umgesetzt. Die „Westenfelder Höhe“ nimmt besondere Rücksicht auf ökologische Belange und schafft attraktive öffentliche Räume.
Ein Großteil der Pkw-Stellplätze wird in den geplanten Quartiersgaragen untergebracht und sorgt so für eine Verkehrsberuhigung im neuen Viertel.
Die Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser bieten flexible Planungsmöglichkeiten und sind für eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen geeignet.
Die Gebäude sind mindestens als KfW40-Energieeffizienzhaus zu errichten, was für eine hohe Energieeffizienz und einen geringen ökologischen Fußabdruck sorgt. Mit begrünten Dächern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Regulierung der Umgebungstemperatur beitragen, wird zusätzlich ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Heizungstechnisch wird auf Erdwärme gesetzt, eine umweltfreundliche und effiziente Methode, die zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beiträgt.
Die „Westenfelder Höhe“ ist ein herausragendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Vision näherzubringen und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in der „Westenfelder Höhe“ zu begleiten!
Lage
Der bestens angebundene Ortsteil Westenfeld eröffnet Ihnen eine Welt aus ländlicher Idylle, Industriekultur und urbanem Lebenskomfort. Mit dem nahen Bahnhof Wattenscheid, diversen Buslinien, dem S-Bahnhof-Höntrop und einer klugen Verknüpfung weiterer Mobilitätsangebote besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um regionale und überregionale Ziele zügig und bequem zu erreichen. Die „Westenfelder Höhe“ richtet sich an bauwillige Privatinteressenten, Bauträger und Wohnungssuchende, die ein zukunftsweisendes Quartier in lebendiger Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
- modernes Mobilitätskonzept und positive Energiebilanz durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen
- ökologischer Aspekt durch Schwammstadtprinzip und extensive Dachbegrünung
- mindestens KfW 40 Standard für alle Gebäude
- autoarmes Quartier durch zwei Quartiersgaragen
Sonstiges
- Kaufpreis inkl. Grundstücksanschlussleitungen für Schmutz und Regenwasser und inkl. Kosten für die Teilungsvermessung
- Kaufpreis zzgl. Stellplätze in der Quartiersgarage (gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Bochum bauordnungsrechtlich nachzuweisen), Kaufpreis je Stellplatz: 25.000,00€
Umgebung und Wohnlage
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