2.400.000,00 € - 45888 Gelsenkirchen - Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Genehmigter Mehrfamilienhaus-Neubau in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen!
Eckdaten zur Immobilie
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Hier kommen Investoren voll auf ihre Kosten!
Ewerben Sie ein genehmigtes und exklusives 9- Familienhaus und lehnen sich entspannt zurück, während Ihr kompetenter und solventer Bauträger die Arbeit für Sie übernimmt.
Das Neubauprojekt ist in lebendiger Lage Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen geplant und bereits vom Bauamt Gelsenkirchen genehmigt.
Das Konzept sieht ein KfW 40 Energieeffizienzhaus mit neun Wohneinheiten vor.
Die Wohnflächen verteilen sich dabei auf ca. 37 m² - ca. 111 m² Wohnfläche und halten ein modernes und offenes Wohnkonzept bereit.
Lage
Das zum Verkauf stehende Neubauvorhaben befindet sich in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets mit einer reichen industriellen Vergangenheit und einer dynamischen urbanen Entwicklung. Diese Region ist bekannt für ihre exzellente Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Der öffentliche Nahverkehr sowie Autobahnanbindungen sind optimal ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch das weitere Umland schnell zu erreichen sind.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie diverse gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Gelsenkirchen vielfältige Möglichkeiten: Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar und laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Nicht zuletzt profitiert diese Lage von ihrer Nähe zur Veltins-Arena, einem wichtigen Veranstaltungsort der Region, der nicht nur Fußballfans begeistert.
Ausstattung
- 9 exklusive Wohneinheiten
- 9 Stellplätze
- Zusammenlegung pro Etage möglich
- KfW 40 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Fahrstuhl
Sonstiges
- Baugenehmigung liegt vor
- Baubeginn sofort möglich
Umgebung und Wohnlage
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