Individuelle Architektur: Solitär-Villa mit botanischer Oase auf 3.370m²
980.000,00 € - 45968 Gladbeck - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: G2559
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 45968 Gladbeck
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 243 m²
- Kaufpreis: 980.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3370 m²
- Provision für Käufer 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
In sehr schöner und ruhiger Lage von Gladbeck befindet sich diese außergewöhnliche, freistehende Villa. Die Immobilie besticht durch ihr idyllisches und parkähnliches ca. 3.370m² großes Grundstück, welches einen eigenen Teich aufweist.
Eine stilvolle, individuelle Architektur - gepaart mit Funktionalität - machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Bewohner, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Anwesen ist ein Paradebeispiel für exklusives Wohnen!
Das Haus wurde als klassisches, großzügiges Wohnhaus konzipiert. Es bietet zudem jede Menge Raum für Arbeiten, Hobby und Wellness.
Das Gebäude wurde im Jahre 1961 massiv errichtet, im Jahre 1991 erweitert und seither fortlaufend modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Kamin-Lounge bietet Ihnen für gemütliche Abende wohlige Wärme. Das kulinarische Herz bildet eine funktionale Einbauküche hoher Materialgüte. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothek mit Leseecke, zwei großzügige Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich sowie ein stilvolles Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein eigener Wellness-Bereich mit Sauna. Außerdem gibt es einen großen Partykeller, der sich hervorragend als Heimkino, Musikraum oder Hobbyraum eignet.
Eine Doppelgarage mit Stauraum sowie Stellplätze im Freien runden das Angebot perfekt ab.
Insgesamt ein außergewöhnliches Anwesen für Interessenten, die ein Maximum an Raum, Diskretion und Wohnkultur in gewachsenem Umfeld suchen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Gladbeck-Rosenhügel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Gladbecker Innenstadt sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 244,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 05.01.2036
