Wohnen am Schwarzbach: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Rotthausen
365,00 € - 45884 Gelsenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2531
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 45884 Gelsenkirchen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaltmiete: 365,00 €
- Etage: 2
- Kaution: 1.095,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet auf ca. 52,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ist sehr einladend. Hier wäre ebenso Platz für einen kleinen Esssbereich.
Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das ruhig zum rückwärtigen Garten gelegene Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietangebot enthalten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mechtenbergstraße im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Direkt hinter den Häusern beginnt ein weitläufiger Garten- und Grünbereich, der nahtlos in Felder und Wiesen übergeht. Entlang des Schwarzbachs laden Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Umgebung ist reich an heimischer Tierwelt und bietet Naturliebhabern einen besonderen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1955