Frisch saniertes Raumwunder in Gladbeck | ca. 41 m² mit großem Balkon und Blick ins Grüne
340,00 € - 45968 Gladbeck - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2624
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 45968 Gladbeck
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Kaltmiete: 340,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 540,00 €
- Kaution: 1.020,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Frisch saniert, modern ausgestattet und mit einem herrlich grünen Ausblick präsentiert sich dieses ca. 41 m² große 1-Raum-Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Franzstraße in Gladbeck-Brauck.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr ansprechenden Eindruck. Der neue Laminatboden in Holzoptik - einfach traumhaft schön!
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südwest-Balkon – mit einem wunderbar grünen Blick und viel Ruhe. Ein schöner Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich gut mit einem kleinen Essbereich ergänzen.
Auch hier finden Sie eine der insgesamt zwei Abstellkammern.
Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Neue Fliesen sowie eine neue Duschkabine verleihen dem Bad einen frischen und zeitgemäßen Charakter.
Besonders praktisch ist der schöne, lange Flurbereich mit einer weiteren Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Insgesamt ein rundum stimmiges Appartement: frisch saniert, gut geschnitten, mit schönem überdachtem Südwest-Balkon, grünem Ausblick und einer sympathischen Wohnumgebung in der Franzstraße.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein gepflegtes und modernes Zuhause mit guter Anbindung sucht – beispielsweise für Berufstätige, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird ausschließlich an eine Person vermietet.
Sie können sich dieses schöne Appartement als neues Zuhause vorstellen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.09.2025
