Großzügige Hochparterrewohnung mit Loggia & Garage zum Kauf | leerstehend ca. 92,57 m² | Erbpacht
148.000,00 € - 45891 Gelsenkirchen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: G2585
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 45891 Gelsenkirchen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 148.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Hochparterrewohnung in Gelsenkirchen Erle. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude verfügt über eine ca. 92,57 m² große Wohnung. Die ca. 6,93 m² große Garage mit Sektionaltor ist Bestandteil des Kaufangebots.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit Fliesenboden und Velourswandverkleidung. Von hier aus sind eine Abstellkammer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer erreichbar.
Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit Markise. An den Wohnbereich grenzt die Küche mit weißem Fliesenspiegel. Davor befindet sich eine kleine Essecke.
Über einen weiteren Flurbereich gelangt man in den Schlafbereich. Dieser umfasst zwei weitere Schlafräume sowie das Hauptbad mit Badewanne und Fenster.
Die ursprünglich vorhandenen Teppichböden wurden entfernt. Die Wohnung verfügt über holzvertäfelte Decken. Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Die Kellerdecke wurde gedämmt.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlaf- bzw. Wohnräumen. Die vorhandenen Räume bieten verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und funktionstüchtigen Zustand!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
