Gemütliche Erdgeschosswohnung in Mülheim-Styrum sucht neue Mieter!
425,00 € - 45476 Mülheim an der Ruhr - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: M2587
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 45476 Mülheim an der Ruhr
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaltmiete: 425,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Warmmiete: 605,00 €
- Kaution: 1.275,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Eingebettet in das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese Mietwohnung in ruhiger Lage von Mülheim-Styrum.
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie bequem den Eingang der hier beschriebenen Wohnung. Diese verfügt über einen kleinen Dielenbereich mit integriertem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, welches zeitgleich Stellplatz für eine Waschmaschine bietet. Abgerundet wird das ganze durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Die hier vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Ein kleiner Garten im Hinterhof des Hauses darf in Absprache mit den Vermietern ebenfalls genutzt werden.
Zudem wurde das Haus im vergangenen Jahr auf die Beheizung und Klimatisierung durch Wärmepumpen umgerüstet. Jeder Mieter schließt hier einen eigenen individuellen Stromvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab, welcher dann die Heizkostenvorauszahlung darstellt. Dieser Abschlag ist natürlich je nach Heiz- oder Kühlverhalten individuell, liegt bei identischen großen Wohnungen bei ca. 125,- € pro Monat (für Haushaltstrom, Warmwasser und Beheizung).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Für Familien und Berufspendler bietet die Lage gleichermaßen attraktive Voraussetzungen: Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Ruhr sowie in den umliegenden Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Mülheims sowie in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Auch die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, wodurch Städte wie Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf bequem angebunden sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 27.11.2033
