Wohnen auf einer Ebene mit besonderen Extras - Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Gladbeck-Mitte!
359.000,00 € - 45964 Gladbeck - Bungalow
- Objekt-ID: G2594
- Objektart: Bungalow
- Lage: 45964 Gladbeck
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 767 m²
- Provision für Käufer 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Erbpachtgrundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gladbeck-Mitte bietet das Haus auf einer Ebene ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kamin sorgt hier, insbesondere in den kühlen Monaten, für eine behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit den Garten verbindet und zusätzlichen Raum zum Entspannen, Grillen und Verweilen bietet.
Des Weiteren bietet die Immobilie 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht Bad mit Wanne.
Ein außergewöhnliches Extra befindet sich im Keller. Hier steht ein Swimmingpool zur Verfügung, ideal für alle, die sich den Wunsch nach Wellness und Freizeit direkt im eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in Überlänge die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und attraktive Außenflächen in einer gefragten Lage von Gladbeck-Mitte – ideal für alle, die ein Haus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Gladbeck. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer insgesamt ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine attraktive Ergänzung zum urbanen Wohnumfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 01.09.2036
