Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Bottrop zentrale Lage ggü. ALDI | Balkon
597,00 € - 46236 Bottrop - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2415
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46236 Bottrop
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaltmiete: 597,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 270,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 867,00 €
- Kaution: 1.350,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Bottrop-Stadtmitte! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines aktuell ohne Bodenbelag ist und somit individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Die großzügige Diele sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verfügt über einen sehr großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
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Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Essen und Oberhausen. Auch die Autobahnen A2 und A31 sind bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Bottroper Stadtmitte ermöglicht urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Außerdem direkt gegenüber von ALDI.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.06.2028
