185.000,00 € - 40629 Düsseldorf - Etagenwohnung
Vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf Hubbelrath!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich zentral und dennoch absolut grün gelegen in Düsseldorf - Hubbelrath.
Die Wohnung ist in das 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 eingebettet und verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Neben dem Dielenbereich und der Küche verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher zeitgleich auf direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne sind eben falls vorhanden.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Über den Kellerbereich erreichen Sie zudem auch unkompliziert die hauseigene Tiefgarage und damit den eigenen Stellplatz.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrten Wohnviertel von Düsseldorf, eingebettet in eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Umgebung. Mit einer Entfernung von nur ca. 8 km zum Stadtzentrum, profitieren Bewohner von angenehmer Abgeschiedenheit und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der belebten Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem in ca. 3 km erreichbar, was alltägliche Besorgungen praktisch und zeitsparend macht. Mit einer guten Autobahnanbindung (ca. 1,7 km Entfernung) ist die Lage zudem optimal für Berufspendler oder Kurztrips.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung hervorragende Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen hunderten Metern fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und direkter Anbindung an urbane Einrichtungen, was sie zu einer überaus attraktiven Wohnadresse macht.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2028 |
