119.000,00 € - 46539 Dinslaken - Etagenwohnung
Einziehen und Wohlfühlen in Dinslaken
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Innenstadtrand von Dinslaken! Diese charmante Eigentumswohnung, die im Jahr 1965 erbaut aber umfangreich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 74 m² ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und umfasst insgesamt drei gemütliche Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Loggia, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und Komfort.
Das moderne Wannenbad und WC wurde 2015 renoviert und verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Note. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Einzelgarage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Erleben Sie eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Innenstadtrandlage der Stadt Dinslaken. Dinslaken kombiniert auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet ein gutes infrastrukturelles Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wobei die Nähe zur Innenstadt ebenso überzeugt.
Für Familien bieten Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung. Ebenfalls sind medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Gegend besonders für Familien und Senioren lebenswert macht. Darüber hinaus punktet der Standort mit seiner Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Sporteinrichtungen, die Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass größere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Metropolen ermöglichen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Naturnähe und städtischem Komfort. Diese attraktive Umgebung macht die Wohnung besonders begehrenswert für alle, die ein komfortables Zuhause in einem lebendigen und gleichzeitig erholsamen Umfeld suchen.
Ausstattung
- gepflegter Zustand
- 3 1/2 Zimmer
- Loggia
- Einzelgarage
- Personenaufzug
- neues Wannenbad und WC 2015
- teilweise neue Elektroleitungen 2000
- großes Schlafzimmer
- freiwerdend Sommer 2025
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2028 |
