169.000,00 € - 47169 Duisburg / Fahrn - Einfamilienhaus
Zechenhausoase in Duisburg - Fahrn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1921 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein historisches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 327 m² erwarten Sie ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf gemütliche drei Zimmer verteilen, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen reichlich Platz für entspannende Stunden im Freien bietet. Eine eigene Einfahrt erleichtert zusätzlich Ihren Alltag und bietet Raum für bequemes Parken.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein schönes Zuhause mit viel Potenzial in einer freundlichen Nachbarschaft Ihr Eigen zu nennen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem renovierungsbedürftigen Reiheneckhaus im Stadtteil Duisburg-Fahrn – perfekt für junge Paare! Erleben Sie die Mischung aus entspanntem Wohnen und pulsierendem Stadtleben. Freuen Sie sich auf ein lebendiges Umfeld, das ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnell erreichbaren Autobahnen sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Duisburg – ideal für Pendler.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihre gemeinsame Zukunft zu investieren – ein Heim, das Ihre Lebensqualität erhöht!
Ausstattung
- offener Küchenbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
- neue Dacheindeckung ca. Mitte 90er
- Gaszentralheizung (1998)
- teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen ca. Mitte 90er
- Ausbaureserve im Spitzboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1921 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2035 |
