Dieses Ladenlokal bietet eine attraktive und barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal gelegen im Herzen von Bottrop-Kirchhellen.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet. Aktuell wird die Fläche als Yogastudio genutzt und ist durch ihre großzügigen Schaufenster ideal für eine optimale Sichtbarkeit.
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die zentrale Lage, gepaart mit der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, macht dieses Ladenlokal zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Profitieren Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt, und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
| Endenergiebedarf | 82,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 23.03.2030 |
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