Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Altendorf-Ulfkotte!
695.000,00 € - 46282 Dorsten - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: G2265
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 46282 Dorsten
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 236 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 830 m²
- Provision für Käufer 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem großzügigen und gepflegten Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Altendorf-Ulfkotte, einem charmanten Stadtteil von Dorsten. Diese einladende Immobilie, gebaut im Jahr 1993, bietet auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 830 m² eine Wohnfläche von ca. 236 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verteilt sich auf eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit schönem Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der zum Erdgeschoss gehörende Keller ist über eine Holztreppe von der Wohnung erreichbar. Dort befinden sich unter anderem neben einem großzügigen Hobbyraum, ein kleines Büro sowie der Komfort eines weiteren Badezimmers mit Dusche und WC.
Die Wohnung im Obergeschoss weist ebenfalls eine Fläche von ca. 118 m² auf und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Auch hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Der große Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei kleine Abstellräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Der gemütliche Kamin in jeder Wohneinheit sorgt für eine wohlige Atmosphäre und bietet den perfekten Ort zur Entspannung an kühlen Abenden. Profitieren Sie ebenfalls von einer unverbaubaren und idyllischen Feldrandlage.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Diese Immobilie vereint Komfort und Lebensqualität und bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Lage
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Düsseldorf, wodurch diese Immobilie auch für Pendler ideal gelegen ist. Dorsten selbst bietet ein reiches kulturelles Erbe und spiegelt die hohe Lebensqualität wider, die diese Region so begehrt macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
