3,5-Zimmer WBS-Wohnung mit Balkon und kreativem Rückzugsort | Gelsenkirchen-Erle
492,00 € - 45891 Gelsenkirchen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: G2402
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 45891 Gelsenkirchen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaltmiete: 492,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 712,00 €
- Kaution: 960,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Gelsenkirchen-Erle liegt diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Bezug der Wohnung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inklusive praktischer Abstellkammer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der über die Diele zugängliche Spitzboden mit ca. 35 m² Nutzfläche. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die hier abgebildeten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Die Innenwände sind zwischenzeitlich in gedeckten Farben gestrichen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 27.06.2018
kWh/(m²*a)