Platz für Ihre Wohnideen – Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung in Herten-Westerholt
199.500,00 € - 45701 Herten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: G2538
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 45701 Herten
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 199.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 269 m²
- Provision für Käufer 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante, sanierte Zechenhaus aus dem Jahr 1920 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist als Reihenhaus konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche, die sich für Paare oder kleine Familien eignet. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Größe von ca. 269 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, von dem aus ein zentraler Flur in das Wohnzimmer führt. Die Küche und ein praktischer Anbau erweitern den Wohnraum im Erdgeschoss. Im hinteren Hausteil liegen das Badezimmer und eine separate Toilette, die in dem Jahr 2012 modernisiert wurden. Von dort aus gelangt man direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Toilette sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteren Platz für Hobbys, Lagerfläche oder ein Atelier.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, elektrische Rollläden wurden installiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hertener Norden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Naturnahe Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an Busse, Bundesstraßen und Autobahnen sind die Hertener Innenstadt sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Ein perfekter Mix aus Idylle und bester Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 415,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 27.07.2036
kWh/(m²*a)