Vollmöblierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz | ab 15.12. bezugsfertig zentrale Lage | ca. 55 m²
550,00 € - 47137 Duisburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2342
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 47137 Duisburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaltmiete: 550,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 195,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 745,00 €
- Kaution: 1.650,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet auf ca. 55 m² ein sofort bezugsfertiges Zuhause, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Räume und eine komplette Ausstattung, die einen direkten Einzug ab dem 15. Dezember 2025 ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet mit einer gemütlichen Couch einen komfortablen Rückzugsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt und einen ruhigen Blick auf die Umgebung bietet – ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält alle wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Direkt im Küchenbereich befindet sich eine kleine Essecke, die durch ein großes Fenster einen tollen Blick nach draußen bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls vollständig möbliert und verfügt über ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Nachttisch. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeutensilien.
Die Diele ist sehr geräumig und bieten Ihnen eine großzügige Abstellkammer als zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der reservierte Stellplatz auf dem Hinterhof, von dem aus Sie bequem durch den Keller direkt in das Wohnhaus gelangen können – praktisch für Einkäufe oder das tägliche Ein- und Ausladen.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Meiderich. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Zwei Buslinien halten direkt vor der Haustür, und die U-Bahnstation Meiderich ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Fußgängerzone beginnt unmittelbar gegenüber des Hauses und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, sind in der Nähe vorhanden.
Durch die zentrale Lage sind sowohl innerstädtische Ziele als auch das weitere Verkehrsnetz Duisburgs schnell erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung der möblierten Mietwohnung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Mitvermietet werden fast alle Einrichtungsgegenstände.
Die Dekoration und die Teppiche werden entfernt.
Die vorhandene Einbauküche ist zeitlos modern gestaltet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sie ist vollständig ausgestattet mit Elektrogeräten, darunter eine Siemens-Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Eine kleine Essecke ist mit Tisch und Stuhl ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Couch, eine Fernsehwand, einen Couchtisch und einen Relaxsessel.
Im Schlafzimmer sind ein Kleiderschrank, ein Bett, eine Kommode und ein Nachttisch vorhanden.
Wandtattoos können nach Rücksprache mit dem Eigentümer entfernt werden.
Die Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 20.05.2035
