Große 4-Zimmer-Wohnung ca. 130 m² Fußgängerzone Gelsenkirchen Stellplatz vorhanden
871,00 € - 45879 Gelsenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2240
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 45879 Gelsenkirchen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaltmiete: 871,00 €
- Etage: 3
- Nebenkosten: 300,00 €
- Warmmiete: 1.171,00 €
- Kaution: 2.613,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 und erstreckt sich über großzügige ca. 130 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sanierte Badezimmer, eine geräumige Diele und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Die Diele, das Herzstück der Wohnung, empfängt Sie großzügig und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Die 4 Schlafräume sind individuell nutzbar. Das aktuelle Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Nachbarzimmer verbunden, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Die beiden Badezimmer wurden saniert und verfügen jeweils über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Balkon, der von der Küche und einem der Badezimmer zugänglich sind.
Die Küche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone verspricht ein urbanes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss und ein mietbarer Stellplatz auf dem Hinterhof.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 15.08.2028
