Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.
Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.
Dieser Stadtteil von Essen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern sowie Besuchern kurze Wege garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie der A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Altenessen-Süd ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und lebendige Geschäftslandschaft, die von zahlreichen Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Zudem profitieren Sie von der Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das Umfeld bereichern und zu einem attraktiven Arbeitsstandort machen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und optimaler Erreichbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu agieren.
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze als Sondereigentum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Klima-Split-Gerät
- Abluftanlage im Kopierraum
| Endenergieverbrauch | 76,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 02.07.2028 |
- Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten sind im Hausgeld enthalten
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