420,00 € - 45968 Gladbeck - Dachgeschosswohnung
Ideal für Singles oder Paare – Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Gladbeck-Brauck
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominik Buse
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Gladbeck-Brauck. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Lichtverhältnisse eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die moderne, gut ausgestattete Einbauküche, die bei Interesse gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden kann.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie eine großzügige Schranklösung und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung.
Das hell geflieste Badezimmer punktet mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche – eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch hochwertigen Echtholzparkettboden, der allen Wohnräumen eine warme, stilvolle Note verleiht.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gladbecker Stadtteil Brauck, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zu den Autobahnen A2 und A52, die eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland gewährleisten. Auch die Städte Essen, Bottrop, Gelsenkirchen und Marl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 28.06.2028 |
