Kaufpreisanpassung! Idyllische Ruhe - Bungalow in traumhafter Feldrandlage mit Einliegerwohnung!
775.000,00 € - 45968 Gladbeck / Gladbeck-Butendorf - Bungalow
- Objekt-ID: G2097
- Objektart: Bungalow
- Lage: 45968 Gladbeck / Gladbeck-Butendorf
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Kaufpreis: 775.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2460 m²
- Provision für Käufer 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in begehrter Lage von Gladbeck, der sowohl durch seine Größe als auch seine besonderen Eigenschaften überzeugt. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.460 m² eine Wohnfläche von ca. 290 m² und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die nach Raum und Komfort suchen.
Das Wohngebäude überzeugt im Erdgeschoss durch die großzügige Wohnfläche von ca. 166 m².
Das Untergeschoss verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und weitere ca. 71 m² Wohnfläche.
Ein Highlight des Bungalows ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese ist aktuell solide vermietet, bietet aber auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet neben einem praktischen Gäste-WC zusätzlich mit einer eigenen Sauna, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Tennisplatz sorgt für einen zusätzlichen gehobenen Wohnkomfort.
Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Angebots im Herzen von Gladbeck.
Lage
Das charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gladbeck, im beliebten Stadtteil Butendorf. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und der Nähe zum Naturschutzgebiet Nattbachtal aus. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage des Bungalows in Gladbeck-Butendorf eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischer Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 171,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 29.01.2034
