Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Duisburg-Mittelmeiderich aus dem Jahr 1880, welches durch einen Anbau im Jahr 1927 erweitert wurde. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Das modernisierte und zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Bidet und Dusche ausgestattet. Die besonderen Highlights dieses Juwels sind die entspannende Sauna im Keller, der romantische Kamin und der großzügige Garten, der Sie zum Träumen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und modernisierungsbedürftigen Zustand und ist wie gemacht für Familien, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg/Mittelmeiderich. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, nur rd. 1 km von der Autobahn A59 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt und die U-Bahnstation liegt in einer Entfernung von ca. 400m ebenso nah. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten modernisiert:
- Holzfenster mit Doppelverglasung 1987
- neue Dacheindeckung mit Dämmung 1975
- Gaszentralheizung 2013
- Badezimmer 2021
- Sauna im Keller
- Kamin
- großer Garten
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1880 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2034 |
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