In zentraler Wohnlage von Mülheim-Broich, befindet sich diese kernsanierte Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung ist eindeutig der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie zeitgleich den Balkon, der Ihnen einen herrlichen und ruhigen Ausblick ins Grüne bietet.
Ebenfalls durch den Wohnbereich erreichen Sie einerseits das Schlafzimmer als auch das modern gestaltete Duschbad.
Die Wohnung ist zudem bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum als auch über einen Außenstellplatz in direkter Haustürnähe.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2021 kernsaniert - nähere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Der jetzige Eigentümer hätte grundsätzlich Interesse an der Anmietung der Wohnung.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel, das durch gepflegte Grünanlagen und eine lockere Bebauung geprägt ist.
Die strategisch günstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie umliegende Städte, wie Essen und Duisburg, schnell erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Einkaufsbummeln oder kulinarischen Erlebnissen ein.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während die Hochschule Ruhr West in der Nähe ein attraktives Bildungsangebot für Studenten bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 in folgenden Punkten saniert:
- Erweiterung Elektrik + neue Unterverteilung
- Heizung 2009
- neue Bodenbeläge und Innentüren
- neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche / Erneuerung der Leitungen
- neue Heizkörper
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.08.2028 |
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