Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein!
Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges Wohnen.
In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander.
Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung.
Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür.
Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie.
Das Obergeschoss stellt Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Als Büro oder als weiteres Kinderzimmer eignet sich das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss der Immobilie.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit der eigenen Garage direkt an das Haus angrenzend.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, ohne dabei den Komfort einer gut entwickelten urbanen Umgebung zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Essen und Bochum schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler gleichermaßen.
- bezugsfertige Immobilie
- hochwertige Materialien
- KfW 55- Standard (u.a. Wärmedämmverbundsystem)
- Heizung und Warmwasserzubereitung über Nahwärmesystem
- Küche und Einbauschränke auf Maß im Kaufpreis enthalten
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit Stauraum und elektrischem Tor
- zeitnaher Bezug möglich
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 10.12.2027 |
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