Einen guten Grund für Ihr Investment bietet Ihnen diese 3,5-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus in Bochum-Günnigfeld.
Die unbewohnte Eigentumswohnung befiindet sich im 1. Obergeschoss und bedarf einer liebevollen und individuellen Renovierung.
Die 3,5-Zimmer verteilen sich auf einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem hellgefliesten Tageslichtbad mit Badewanne.
Angenehme Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf dem eigenen Balkon in Südlage mit Blick auf den schön angelegten Gemeinschaftsgarten.
Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, da zum Immobilienangebot eine eigene Garage auf dem Garagenhof gehört.
Zur Lagerung persönlicher Dinge bieten sich zwei Kellerräume an.
Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden urbanen Atmosphäre, kombiniert mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Boutiquen. Auch gastronomische Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, sind in der Nachbarschaft reichlich vertreten und laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Medizinische Versorgung und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, was zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel beiträgt. Darüber hinaus bietet Bochum als kulturelles Zentrum mit Theatern, Museen und einem regen Veranstaltungsprogramm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage in dieser charmanten Etagenwohnung, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bietet.
- Fenster Baujahr 1991
- Gasetagenheizung Baujahr 2019
- Dachsanierung 2020
| Endenergieverbrauch | 114,72 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2028 |
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