Crange: Erstbezug nach Sanierung| 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m²
900,00 € - 44653 Herne - Etagenwohnung
- Objekt-ID: G2233
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 44653 Herne
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaltmiete: 900,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 320,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.220,00 €
- Kaution: 2.779,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Crange
In zentraler Lage von Herne-Crange steht eine frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1965 zur Vermietung.
Die ca. 109 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf bestens eignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Neben einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden, was ein kommunikatives Wohngefühl schafft.
Eine übergroße Diele bietet zusätzlichen Platz für Garderobe, Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Räume sind sehr hell und mit isolierverglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Die Türen wurden erneuert, und in der gesamten Wohnung wurde ein moderner Laminatboden verlegt.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietangebot enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf für monatlich 25 € angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn A42 ist optimal, sodass auch Pendler von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit zentraler Lage und einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1965
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.03.2035
