Top-gepflegte Eigentumswohnung mit flexiblem Raumangebot | Stellplatz Recklinghausen-Hochlarmark
145.000,00 € - 45661 Recklinghausen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Recklinghausen Hochlarmark bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ein ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet ist, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zum Erholen, und das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Arbeits/- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die geräumige Küche ist zusätzlich mit einer kleine Frühstücksecke ausgestattet. Die Küchenzeile kann optional übernommen werden.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer abgesenkten Dusche und großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.
Das absolute Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist.
Dies besticht mit einer Nutzfläche von ca. 19 m². Es bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, oder Gästezimmer und verfügt zudem über ein kleines Badezimmer.
Im Zuge der Badezimmersanierung im Jahre 2010 wurden ebenfalls die Oberböden und die Türzargen erneuert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer funktionalen und gut gelegenen Wohnung mit flexiblem Raumangebot sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Die Lage der Immobilie im Stadtteil Hochlarmark, Recklinghausen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hochlarmark ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Recklinghausen Süd ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn A2 schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und macht das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 248,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2034 |
