Modern & zentral: Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz | ca. 56 m² ab sofort in Gladbeck-Mitte
395,00 € - 45964 Gladbeck - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: G2412
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 45964 Gladbeck
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaltmiete: 395,00 €
- Nebenkosten: 190,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 645,00 €
- Kaution: 790,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Gladbeck befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 56 m² Wohnfläche überzeugen durch einen modernen und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und integrierten Spotlights. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight: Eine bodentiefe Glasfensteranlage, die an einen Wintergarten erinnert, sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Garten bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, inklusive Spülmaschine, ausgestattet – ideal für einen sofortigen Einzug.
Die moderne Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden sowie die großzügige Fensterfront schaffen ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Hausflurreinigung wird extern durchgeführt und ist somit komfortabel geregelt.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 60,– € pro Monat angemietet werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 19.01.2036
