Gewerbeeinheit - Altstadtjuwel mit ca. 42 m² Gewerbefläche in einem einzigartigem Ambiente |
350,00 € - 45879 Gelsenkirchen - Laden
Eckdaten zur Immobilie
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ladenlokal in der Gelsenkirchener Altstadt wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme mit sichtbarem Ständerwerk und stilvollem Parkettboden.
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Fenstern ideale Möglichkeiten für Werbezwecke bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Büroraum, der viel Platz zum Arbeiten bietet und durch seinen separaten Zugang zum Hausflur zusätzlichen Komfort schafft.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 187,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1885 |
| Wesentlicher Energieträger | BLOCK |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 05.08.2031 |
Sonstiges
Modernisierungen im Jahr 2008:
- Fenster
- Elektrik
- Heizung
- Versorgungsleitungen
- Fassade
- Sanitärbereiche
- Treppenhaus