289.000,00 € - 47051 Duisburg - Zweifamilienhaus
Zweigenerationenhaus im Herzen von Duisburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg-Mitte, das sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Die im Jahr ca. 1900 erbaute Immobilie steht auf einem rd. 160 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie drei modernisierte Badezimmer. Die Gasetagenheizungen wurden 2015 und 2016 erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Hinzu kommen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die ebenso wie die Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen, die Flachdachfolien sowie die überwiegend neuen Elektroleitungen im Jahr 1999 installiert wurden.
Diese Immobilie bietet zudem den Komfort von zwei Garagen, was zusätzliche Annehmlichkeiten für die zukünftigen Eigentümer schafft.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein historisches, jedoch modern ausgestattetes Haus in einer zentralen Lage von Duisburg zu erwerben. Perfekt für Familien, die Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen suchen.
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in alle Teile der Stadt sowie in benachbarte Regionen zu gelangen.
Ausstattung
- Gasetagenheizungen aus 2015 und 2016
- drei modernisierte Bäder
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1999
- Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen aus 1999
- neue Flachdachfolien aus 1999
- überwiegend neue Elektroleitungen aus 1999
- zwei Garagen
- freiwerdend Mitte 2025
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1900 |
